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高松市のマンションを相場より高く売る方法

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高松市の不動産会社を検索すると、600件以上ヒットします。
こんなに沢山ある不動産屋の中から、家を高く買い取ってくれる業者を選ぶのはなかなか至難の業です。

 

どうやって1社に絞り込めばいいのか、検討もつきませんね。

 

しかし不動産のことは素人にはわからないことが多いのも事実です。
正直言うと信頼できる不動産会社に家の売却をお任せしたいと思っていないでしょうか。

 

そんな信頼できる不動産会社を探す簡単な方法が、不動産一括査定です。

 

お持ちの不動産の情報を入力するだけで、その不動産の査定価格を複数の優良不動産会社から取る事ができます。
複数の会社から査定してもらうことで、その不動産の相場や最高値が分かります。

 

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司法書士とその仕事

 

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不動産の売買において、司法書士・土地家屋鑑定士・宅建士は関係の深い人々です。

 

その中の司法書士ですが、主な仕事は登記及び供託の代理、裁判所や検察庁、法務局等に提出する書類の作成提出などです。

 

司法書士は司法書士法に基づく国家資格で、合格率は例年2〜3%となっています。
司法書士のバッジは、「五三桐花」となっています。

 

司法書士になるためには2つの方法があります。

 

1:司法書士試験に合格する
2:法務省の職員としてその職務に従事した期間が通算して10年以上になる者又はこれと同等以上の法律に関する知識及び実務の経験を有する者で、法務大臣に司法書士の業務を行うのに必要な知識及び能力を有すると認められる

 

さらに司法書士の資格を持つ者が司法書士となるためには、日本司法書士会連合会の司法書士名簿に登録を受けなければなりません。

 

そして平成14年に誕生した認定司法書士になるには、日本司法書士会連合会が実施する特別研修を修了し、法務大臣に認定される必要があります。
認定司法書士は司法書士の仕事に加え、簡易裁判所にて取り扱うことができる140万円までの民事訴訟、訴え提起前の和解、支払督促、証拠保全、民事保全、民事調停、少額訴訟債権執行、裁判外の和解、仲裁、筆界特定についても代理することができます。

 

 

土地家屋調査士とその仕事

 

土地家屋調査士

 

土地家屋調査士の仕事は、依頼を受けて不動産の表題登記を行うために必要な測量をした後、図面や登記申請書を書いて登記手続きを行うことです。

 

不動産(土地や建物)の面積や形状、所在や状況などの状態をあらわすための「表題登記」をするため、対象物件の調査や測量に出かけます。
土地の境界杭の位置の確認や、面積の測量、境界杭を定める交渉なども行います。

 

また建物の土地との位置関係や各階の形状などを測量します。

 

これら測量したものをきちんと図に示し、登記申請書とともに法務局に提出して不動産の表題登記を申請することができます。

 

土地家屋調査士は土地家屋調査士法に基づく国家資格で、合格率はなんと例年3〜7%の難しい資格です。
土地家屋調査士のバッジは、五三の桐の中央に「測」の文字が入っています。

 

土地家屋調査士になるためには、土地家屋調査士試験に合格するか法務省の職員として登記事務に関わった経験を基に法務大臣の認定を受ける必要があります。

 

そして土地家屋調査士の仕事をするには、「土地家屋調査士会」へ入会して日本土地家屋調査士会連合会に備える土地家屋調査士名簿に登録を受けなければなりません。